Dachgeschossausbau in Berlin – Moabit

 

Küche und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse nach Westen (Wohnung 1)

Im Dachgeschoss von Vorderhaus und Seitenflügel des gründerzeitlichen Berliner Altbaus aus dem späten 19. Jahrhundert sind vier Wohneinheiten entstanden, zwei im Vorderhaus als Etagenwohnungen im 5. Obergeschoss und zwei Maisonette – Wohnungen im Seitenflügel im 3./4. Obergeschoss. Das Dach wurde durch großzügige Dachgauben ergänzt, so dass die Räume im Dachgeschoss überwiegend durch senkrecht stehende Fenster belichtet werden. Die Fassaden blieben in ihrer Grundstruktur erhalten. Das Gebäude erhielt einen an der Rückfassade angebauten Personenaufzug.

Die Grundrisse sind vorwiegend offen gestaltet mit fließendem Übergang von Wohnen – Essen – Küche und davon abgetrennten Privatbereichen für Schlaf- oder Kinderzimmer. Alle Wohnungen haben großzügige Terrassen nach Süden oder Westen und sind mit Fußbodenheizung versehen (Fernwärme). Zwei der Wohnungen sind familiengerecht gestaltet, zwei sind für Singles bzw. Paare gedacht.

Der Dachgeschossausbau wurde über das Programm Energieeffizient Sanieren der KfW finanziert.

Darüber hinaus wurden fünf freie Bestandswohnungen im Gebäude modernisiert und umgestaltet.

Bauherr: privat
Planung: 2013/14
Bauzeit: 2014-16
Wohnfläche: 300 qm

Wohnbereich der Wohnung 1 mit Fenster nach Westen zur Straßenseite
Wohn- und Essbereich mit Dachterrasse in der Wohnung 1 nach Westen zur Straßenseite
Küche der Wohnung 2 mit Zugang zur Terrasse nach Westen (Straßenseite)
Flur vom Wohnbereich zu Bad und WC (links) und Schlafzimmer (hinten)
Terrasse vor Küche und Essbereich der Wohnung 1 nach Westen
Grundriss der Wohnung 1 (links oben), Wohnung 2 (links unten), Wohnung 4 (Mitte) und Wohnung 3 (rechts)
Bad mit Wanne und Dusche in der Maisonette-Wohnung 3
Verbindungstreppe zwischen Eingangsbereich/Flur und Schlafbereich/Bad im 3.OG mit Wohnbereich/Küche/Dachterrasse im 4.OG der Maisonette-Wohnung 3
Ausschnitt Grundriss Wohnung 1 mit Küche, Essbereich, Bad und WC
Verbindungstreppe Küche/Essbereich/Bad im 3.OG mit Wohn-/Schlafbereich/Dachterrasse im 4.OG der Maisonette-Wohnung 4
Wohnung 3 während der Bauphase, Küche (rechts) mit Ausgang zur Terrasse nach Süden und Wohnzimmer (links)